Baubegleitende Qualitätskontrolle vom erfahrenen Bausachverständigen im Hochbau. Estrichbau, Neubau, Umbau und Altbausanierung.
>> ALLES EINZELFÄLLE? << Schäden in Milliardenhöhe belegen, dass falsche Planung, schlechte Bauleitung und Bauausführung zur Tagesordnung gehören.
Ausführung von Bauleistungen!
Uns ist es bei baubegleitenden Qualitätskontrollen noch nie vorgekommen, dass ein Bauvorhaben mangelfrei erstellt worden ist.
Im Schnitt bemängeln wir ca. 15 - 40 Fehler bei der Ausführung, diverse Fehler bei der Planung und Baubeschreibung zun Nachteil des Kunden. Die Sicherheit bei der Bauausführung wird häufig vernachlässigt. Der Bauherr trägt in den meisten Fällen eine Mithaftung.
Schäden von mehren 10.000,- Euro bis zum Totalschaden sind keine Seltenheit.
Als bautechnischer Laie fehlen den Bauherrn oft die Sachkenntnisse für komplexe bautechnische Zusammenhänge. Hier frohlocken Bauplaner, Bauträger, Bauleiter und Handwerker zum Nachteil des Auftraggebers.
Die Schäden werden nicht nur auf Neubauten produziert, sondern auch bei der Bausanierung und Um- und Anbauten. Hier wird teilweise auch die vorhandene gesunde Altbausubstanz geschädigt. Auch werden häufig Arbeiten ohne erforderliche Statik durchgeführt.
ABER VORSICHT!
Überprüfen Sie die Angebote von Bausachverständigen genau. Hohe Honorare für nur 3 bis 5 Begehungen inklusive Abnahme kann nicht die Lösung sein.
Eine seriöse Qualitätskontrolle bedarf, dass jedes gravierende Bauteil vor einer Überbauung in Augenschein genommen wird.
So führen wir eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch.
Wir überprüfen alle relevante Bauteile bevor Sie überbaut werden!
Für eine sinnvolle Qualitätskontrolle sind bei einem Einfamilienhaus oder Reihenhaus mindestens 15 Kontrollen vor Ort erforderlich.
Bei schlechter Handwerksleistung und mangelhafter Überwachung der örtlichen Bauleitung kann der Durchschnitt deutlich überschritten werden.
Kosten für einen Gutachter können bei Mängeln, nach dem Verursacherprinzip an die verantwortlichen Firmen bzw. Auftragnehmer weiter geleitet werden. Dieses sollte nach unserer Auffassung aber nur in Extremfällen angewendet werden.
Bauzeichnungen, Bewährungspläne und Statik sollte uns kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Ansonsten sind Kontrollen nur eingeschränkt möglich.
Den Preise für eine baubegleitende Qualitätskontrolle bestimmen Sie selbst
Außer beim Festpreis über die ganze Bauzeit haben Sie keine Vertragsbindung. Nach eingehender Beratung bestimmen Sie, wann Sie uns anfordern und welche Bauteile untersucht werden sollen.
Super Preis- Leistungsverhältnis mit 24 Baustellenbesuchen. Ein optimaler Schutz für Bauherren über die gesamte Bauzeit.
Festpreis (Qualitätskontrolle) über die gesamte Bauzeit beträgt bis einer Wohn- / Nutzfläche von 180 m² und einer Anfahrt bis 15 km 2999,00 Euro inkl. MwSt.
Jeder weiter m² Wohn- / Nutzfläche plus 18,00 Euro inkl. MwSt.
Fahrkosten über 15 km pro km 1,35 Euro x 25 Anfahrten inkl. MwSt.
Unsere Leistung:
1 x Erstberatung
15 x Überprüfungen mit genau festgelegten Bauteilen vor der Auftragserteilung
7 x unangemeldete Kontrollen wahlweise Überprüfung der erbrachten Leistungen vor Abschlagszahlungen
1 x Bauvorabnahme (max. 3 Stunden)
1 x Mitwirkung bei der Bauentabnahme (max. 3 Stunden)
Beweisfotos und schriftliche Ausführung von uns beanstandeten Mängel innerhalb 24h per E-Mail zur Weiterleitung an den Unternehmer.
Schriftlichen Kurzbericht von jeder Begehung.
Kostenpflichtige Zusatzleistungen:
Überwachung von Mängelbeseitigung pro Anfahrt / Mangel auch in Verbindung mit Leistung aus der Festpreisvereinbarung oder Wartezeiten.
pauschal wie oben beschrieben 69,- Euro inkl. MwSt. zuzüglich Anfahrtskosten
Prüfung der Statik
Preis auf Anfrage (ca. 2,0 % der Bausumme)
Wir prüfen ob Ihr Bauvorhaben richtig eingemessen wurde.
Nach Aufwand / Stundensatz auf Anfrage
Einmalige Prüfung der Bauunterlagen in Verbindung mit der Leistunsbeschreibung
pauschal 435,- Euro inkl. MwSt.
Mitwirkung bei den Vertragsverhandlungen
Nach Aufwand / Stundensatz
2 Bauabnahnahme nach Fertigstellung / Mängelbeseitigung
Nach Aufwand / Stundensatz
Sonstige Leistungen
Nach Aufwand / Stundensatz
Wenn nicht ausdrücklich Beauftragt, ist die Überprüfung jeglicher Art von Baumaterialien nicht Vertragsbestanteil und obliegt dem Bauherrn.
Nach Aufwand / Stundensatz
Bemerkung
Eine baubegleitende Qualitätskontrolle kann keine Fachbauleitung vor Ort ersetzen. Da ein Baucontroller nicht ständig auf der Baustelle verweilt, können nicht alle Mängel erkannt werden. Deswegen haben wir auch keinen Einfluss, dass von uns schon begutachtete Bauteile bei Weiterverarbeitung beschädigt oder verändert werden. Hierfür können wir keine Gewährleistung übernehmen. Eine Beauftragung eines Begehungsprotokolls mit Fotodokumentation bringt mehr Sicherheit. Dieses ist aber auch mit höheren Kosten verbunden. Es gelten unsere AGB`s.
Ausführung von Bauleistungen!